物业费多预收几个月？按照规定,物业服务费用应按月交纳,合同有约定的可以预收,但预收时间不得超过3个月.

根据规定,业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费用.已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的,物业服务费用由开发建设单位交纳.

业主或物业使用人无正当理由拖延办理交付手续的,物业服务费用从建设单位书面通知业主或物业使用人办理交付手续之日起按月计收.物业服务合同有约定的,物业服务费用可以预收,预收时间不超过3个月.

针对物业公司的管理,根据规定,取消物业服务企业二级及以下资质认定.目前,住建部、省住建厅已着手研究制定相应配套政策,到时将根据上级有关规定贯彻执行.目前正继续完善物业企业信用档案管理体系,以建立黑名单制度、信息公开、推动行业自律等方式,加强事中、事后监管.

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